Naast het moderne ontwerp onderscheidt de villa zich door de hoge kwaliteit van afwerking met hardhouten trappen en kozijnen, leisteen vloeren en een onderhoudsvrije gevelbekleding van koper, leisteen en zink.

De plek is zeldzaam!

U woont hier samen met de dieren en beleeft de seizoenen van dichtbij. De huidige eigenaar heeft deze designvilla gebouwd aan de voet van de dijk en met het ontwerp maximaal gebruik gemaakt van het landschap.

De leefvertrekken zijn gerealiseerd op de 1^e etage om optimaal van het uitzicht te kunnen genieten.

Grote raampartijen staan tevens garant voor veel lichtinval.

De tuin gaat naadloos over in het aansluitende 3,4 hectare grote natuurgebied met waterpartijen, waar bijna dagelijks ijsvogels foerageren en de aanwezige reeën zich zo nu en dan laten zien.

U vindt deze woning middenin de natuur en is vanwege de centrale ligging in het midden van Nederland met uitvalswegen en voorzieningen ‘om de hoek’ goed bereikbaar.

INDELING

Souterrain
Door de royale oppervlakte en een plafondhoogte van maar liefst 4 meter, kunt u het souterrain op talloze manieren gebruiken waaronder als squashbaan, fitnessruimte, atelier of hobbyruimte. Door de hoogte en de verzwaarde fundering bestaat de mogelijkheid, zonder aanpassing van de constructie, een inpandig zwembad in het souterrain te realiseren.

Parterre

Op de begane grond bevindt zich de garage/hobbyruimte met allerlei voorzieningen zoals een werkbank en 3 fase elektra aansluiting voor realisatie van een 22 kW laadstation.

De naastgelegen multi-inzetbare ruimte beschikt over een wc en douche. Deze ruimte kunt u uitstekend gebruiken als derde slaapkamer of als thuiskantoor. Heerlijk koel in de zomer! Tevens vindt u op deze verdieping de zomerkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, friteuse, wasmachine, wasdroger en de koelvries-combinatie met ijsdispenser.

1^e Verdieping

Deze verdieping bereikt u middels de stalen trap aan de buitenzijde en geeft u toegang tot de leefruimte. Links en rechts zijn grote raam- en deurpartijen die meteen uw aandacht trekken. Het uitzicht is magnifiek! U ziet water, bosschages en natuur. De keuken met het kookeiland is volledig geoutilleerd en neemt een centrale positie in. Het eetgedeelte grenst aan een groot dakterras en de zithoek is aan de andere zijde voor de raampartij gesitueerd. De leistenen vloer, de open haard en de trappartij zijn sfeerbepalend.

2^e Verdieping

Op deze etage twee ruime slaapkamers die allebei op het uitzicht zijn georiënteerd. De masterbedroom is voorzien van kledingkasten en een half-open badkamer met badmeubel en een vrijstaand ligbad. Deze kamer grenst eveneens aan een dakterras. Op de overloop is een tweede badkamer in lichte kleurstelling voorzien van een douche, badmeubel en toilet. 

Tuin en waterpartijen

Ontbijten aan de rand van de vijver, genietend van de opkomende zon. Groen zover het oog reikt. De goed onderhouden tuin, die naadloos overgaat in het 3 hectare grote natuurgebied, is een oase van rust. U heeft volledige privacy door de tactisch ingezette hagen en struiken en deze bieden u elk moment van de dag een optimale mogelijkheid te genieten van de zon en de weerselementen. Met een druk op de knop regelt u de sproei-installatie voor de rondom de woning aanwezige border, bestaande uit bloemen en struiken.

De tuininrichting is verder doordacht waardoor het onderhoud overzichtelijk is. Het maaien van het gazon is met de bij het huis horende Husqvarna Rider zitmaaier een waar feestje. Het grotere werk zoals het 2x jaarlijks snoeien van de heggen en hagen kan worden uitbesteed aan een met de situatie bekende loonwerker.

Beleving omgeving

Wonen midden in de natuur; het perceel is omsloten door de Groenedijk te Appeltern en sluit direct aan op het natuurgebied de Moringerwaarden met wandel- en struinpaden in het recreatie- en watersportgebied de Gouden Ham.